Gotthelfstr. 5
90475
Nürnberg
Haus-Typ: Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 995000.00
Grundstücksfläche in qm: 824
Wohnfläche: 137m²
Zimmeranzahl: 4

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CONZEPTA City-Immobilien
Herr Uwe Fraass
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Exposé

Allgemeine Informationen
Beschreibung EFH mit großem Wohnzimmer, die Raumhöhe hier: beeindruckende 4,50 Meter.
Im EG des weiteren Küche, Bad, WC und Elternschlafzimmer.
Im 1.OG (= DG) befinden sich 2 Kinderzimmer - jeweils mit Zugang zum Balkon - die auch zu einem größeren Zimmer zusammen gelegt werden könnten.
Im UG befinden sich Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, Partykeller, Gästezimmer und der Vorratsraum.

Ein PKW kann in der eigenen Garage abgestellt werden, vor dieser findet ein zweiter PKW Platz unter einem Carport.

Hinter dem Haus liegt der nicht einsehbare Garten mit traumhafter Aussicht in das Landschaftsschutzgebiet.
Lage Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Teil von Fischbach und besitzt einen nicht einsehbaren Garten.
Dieser grenzt direkt an ein Landschafts-Schutzgebiet, wodurch gesichert ist, dass die herrliche Aussicht nicht zugebaut werden kann.

Das Grundstück liegt in Nord-Süd-Ausrichtung.

In ca. 6 Minuten erreicht man fußläufig den Rewe Markt und in etwa der gleichen Zeit den Ortskern mit vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Von der S-Bahn Station Fischbach ist man nach 5 Stops am HBF - Nürnberg, die Autobahnen A 6 und A 9 sind in 5 Minuten erreichbar.
Qualität normal
Haus-Typ Einfamilienhaus
Kosten
Kaufpreis € 995000.00
Provision Im Erfolgsfall der Vermittlung eines Kaufvertrags entsteht für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung des Käufermaklerlohns in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig mit Vertragsunterzeichnung.
Zuschnitt und Ausstattung
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche 137m²
Grundstücksfläche in qm 824
Nutzflächen Balkon, Garten, Keller
Gäste-WC Ja
Einbauküche Ja
Garage / Stellplatz Garage, Stellplatz
Voraussetzungen und Einschränkungen
Verfügbar ab nach Absprache
Bausubstanz & Energie
Objekt-Zustand Gepflegt
Baujahr 1971
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 201
Erstellungsdatum 15.05.2019
Wesentliche Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung