Pellergasse 45
90475
Nürnberg
Haus-Typ: Einfamilienhaus
Referenz-Nr.: 4279
Kaufpreis: € 525000.00
Grundstücksfläche in qm: 1318
Wohnfläche: 240m²
Zimmeranzahl: 5 und mehr

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CONZEPTA City Immobilien
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Exposé

Allgemeine Informationen
Beschreibung Die Visualisierungs - Bilder des Wohn-Essbereichs stellen eine mögliche Umbauvariante dar.

So KANN es z.B. werden, so ist es aber noch nicht.

Es wurde hierbei die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernt.

Es handelt sich aktuell um ein freistehendes EFH, Baujahr 1980/1981 mit ca 1.320 qm Grundstück.
Im EG ist das große Wohnzimmer, die Küche, zwei Gäste-WCs und 2 Büros / Kinderzimmer.
Im OG befinden sich mehrere Zimmer und zwei Bäder.

Im UG sind 6 weitere Räume mit ca. 160 qm, ein gesonderter Kellereingang ermöglicht die Abtrennung einer Einliegerwohnung.

Besichtigungen können jederzeit erfolgen.
Ausstattung Öl-Zentralheizung
Doppelgarage
Großer Garten
Brauchwasseranlage
Pelletschütte (als Vorbereitung der Umstellung der Heizung)
Lage Das Grundstück befindet sich in Fischbach, in einer sehr ruhigen Lage
Qualität normal
Haus-Typ Einfamilienhaus
weitere Informationen
Referenz-Nr. 4279
Kosten
Kaufpreis € 525000.00
Provision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zuschnitt und Ausstattung
Zimmeranzahl 5 und mehr
Wohnfläche 240m²
Grundstücksfläche in qm 1318
Nutzflächen Terrasse, Garten, Keller
Gäste-WC Ja
Garage / Stellplatz Garage
Bausubstanz & Energie
Objekt-Zustand Renovierungsbedürftig
Baujahr 1980
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 156
Erstellungsdatum 18.11.2013
Wesentliche Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung